エスクローとは、第三者による不動産情報開示による売買のことで、売主・買主いずれの立場にも中立で安全な不動産取引システムです！

　”エスクロー調査業務”は”不動産関連の特別依頼調査業務”であり、国交省から、「宅建業法に抵触しない。問題はない」との正式回答を頂いています。（2026年9月）

　2020年4月1日改正の民法は、”隠れた瑕疵”から”契約内容不適合”に表現が変わりました。しかし、売主の説明義務を定めた法律は、いまだ、民法において存在しないため、不動産トラブルの原因である重要事項調査の範囲はあいまいなままです。（グレーゾーンとも言われる）

　不動産売買における宅建業者の重要事項調査の説明義務範囲の内外の調査（「エスクロー調査」という。）を第三者機関が行うことにより、無数の不動産トラブルを抑止します。

　”エスクロー調査士”は、”有償で不動産関連の特別依頼業務について、収益を得て正式に事業をすること”が、国交省より認められています。