森林法が、本年4月1日改正施行され、宅建業法も改正されます。

 

　どんどん重説での説明義務項目が増えてきますね。

 

　ただ、法改正された後に、「改正になった法令があるよ」と、言われても、困ってしまいます。

　事前に知っておくことが、必須ポイントですね。

 

　取引対象森林が、「施業施設協定の有無」について、説明を求めています。

 

　この法令について、国土交通省は、通知において、以下のように述べています。

 

　「施業施設協定は、その協定の公示等のあった後において、当該協定に係る施設等の所有者等となった者に対しても効力があるとする規定が設けられたところ、協定期間内は建物等の利用等が制限されることを踏まえ、当該条項を宅地建物取引業法施行令第３条第１項に定める法令に基づく制限に追加する改正を行った。」

 

　今回は、宅建業法施行令第3条の追加改正のため、本法令に関与するときに、説明義務を負うものです。

 

「法令・令和8年4月1日改正施行・森林法改正要点」は、エスクロー図書館に蔵書しました。

 

 

 

 

　エスクロー特別依頼調査では、このような「媒介業務以外の不動産関連業務」（特別依頼業務）が重要となります。

 

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　「宅地擁壁保全対策工法」は、土木業者の見積もりが必要です。

 

　参考資料にしてください。

　

 

 

 

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　ご希望の方は、エスクロー図書館にお入りください。　

＜エスクロー図書館は、無料でダウンロードできます＞
開発文書・2025年4月改正建築基準法対策・オリジナル特約文（参考に、全宅連の特約事例添付）
「法令・2025.4.1施行・生物多様性法一式」

「法令・2025.10.1施行・港湾法の改正点」

「法令・2026.4.1改正予定・マンションの建替え法の改正点」

「開発文書・エスクロー特別依頼調査委任状」（2026年1月17日版）

「開発文書・売買重要事項説明義務の条文項目148条項(2025.10.1現在」
「開発文書・売買重要事項説明書・補足資料2025年10月版」

「開発文書・4種類のインスペクション特約2025.12.10」
「開発文書・不動産情報告知書」（土地建物・土地・区分）2025.8月版
「開発文書・現地調査方法基準」（媒介契約書添付用）2025.1月版
「開発文書・宅建業者が行う通常の媒介業務の範囲のご確認2025.12.10」

「千葉市との協力文書・都市計画法・建築基準法その他法令の制限の概要」令和7年用

「開発文書・災害時にも対応する私道の念書」

「開発文書・初回の現地調査チェックシート」