重要事項説明書に添付している「宅建業者が行う重要事項説明および調査説明方法基準のご確認」については、国土交通省が告知している「宅建業法の解釈と運用の考え方」2025年4月1日施行において、「媒介業務以外の不動産関連業務」として、解説が行われております。

　その中で、「宅建業者が行う重要事項の調査および説明方法基準」という文言は、「宅建業者が行なう媒介業務」という表現に、使用されているため、この語は、「媒介業務」という言葉に統一することとしましたので、本誌上にて、お伝えいたします。

 

　これは、現在、「エスクロー特別依頼調査委任状」を作成する際に、「媒介業務以外であること」を告知説明するために、同封しているものですので、ご確認ください。

　最新の「エスクロー特別依頼調査委任状」2025年12月10日版を、エスクロー図書館に蔵書しましたので、ご覧ください。

　単体では、「宅建業者が行なう通常の媒介業務の範囲の互角にイン」2025年12月版として、えすくろーとしょかんに蔵書しました。

 

　また、「売主の不動産情報告知書は、一部、修正があり、2025年8月版として、エスクロー図書館に蔵書しましたので、ご覧ください。

 

 

 

　「開発文書・エスクロー特別依頼調査委任状」は、エスクロー図書館（無料）に蔵書しました。　

　現在、”一社）日本エスクロー調査協会”の設立準備に入りましたので、取り急ぎ、本誌上にて、お伝えします。

　これからは、”エスクロー調査士”が、必要になります！

 

 

　最新の資料をご利用ください。

　ご希望の方は、エスクロー図書館にお入りください。　

＜エスクロー図書館は、無料でダウンロードできます＞
開発文書・2025年4月改正建築基準法対策・オリジナル特約文（参考に、全宅連の特約事例添付）
「法令・生物多様性」2025.4.1施行
「開発文書・重要事項説明補足資料」（重説添付用）2025.4月版
「開発文書・重要事項説明義務項目148」2025.4月版
「開発文書・不動産情報告知書」（土地建物・土地・区分）2025.8月版
「開発文書・現地調査方法基準」（媒介契約書添付用）2025.1月版
「開発文書・宅建業者が行なう通常の媒介業務のご確認」（重説添付用）2025.12月版　

「開発文書・エスクロー特別依頼調査委任状」（2025年12月10日版）

「千葉市との協力文書・都市計画法・建築基準法その他法令の制限の概要」令和7年用

「開発文書・災害時にも対応する私道の念書」

「開発文書・初回の現地調査チェックシート」

 

　

　例えば、下水道埋設図面では、