「座標値から2点間の距離を算出するための調べ方」には、どのようなものがあるでしょうか？

 

　最近、作成された地積測量図には、「座標値の記載はありますが、境界点間の距離を記載していない地積地積測量図」が目立ちます。

 

　敷地周囲の寸法が記載されていないため、目的の建物の配置図を作成する際にも、不自由しています。

 

　最悪な地積測量図には、道路幅員も記載していない、などといったものまで存在し舞うs。

　他tぅ件業者としては、本当に困った時代になりました。

 

　重要事項説明書に記載するときにも、道路幅員を記載することがd系内、という状態がありますね。

 

　こんな時に、座標値がわかっていれば、2点間の距離を算出する方法があります。

 

　X座標値とY座標値で校正される世界測地系の2点の境界点から、2点間の距離を算出する方法のことです。

 

　最近では、Web上で、「座標値から2点間距離の算出方法」として、公開されているものが増えました。

 

　試しに使用してみましたところ、地積祖kるいょう図記載の寸法と、しっかり照合できます。これで、安心して不動産取引がd系ますね。

 

　もちろん、このような、土地の座標値からの2点間距離の調査は、宅建業者の業務範囲ではありません。

 

　言い換えれば、この分野の特殊調査は、「エスクロー調査」となります。

 

 

 

　開発文書・2025年4月改正建築基準法対策・オリジナル特約文（参考に、全宅連の特約事例添付）

 

 

 

 

＜エスクロー図書館は、無料でダウンロードできます＞

　「法令・生物多様性」2025.4.1施行

　最新版の「開発文書・重要事項説明補足資料」（重説添付用）2025.4月版

　最新版の「開発文書・重要事項説明義務項目148」2025.4月版

　最新版の「開発文書・不動産情報告知書」（土地建物・土地・区分）2025.1月版

　最新版の「開発文書・現地調査方法基準」（媒介契約書添付用）2025.1月版

　最新版の「開発文書・重要事項調査説明方法基準」（重説添付用）2025.1月版

 

 

以上は、下記のエスクロー図書館に蔵書いたしました。

 

 

　最新の資料をご利用ください。

 

 

　ご希望の方は、エスクロー図書館にお入りください。　

　

エスクロー図書館に蔵書しました。

「開発文書・不動産情報告知書（土地建物・土地・区分）2025.1月版

「開発文書・現地調査方法基準（媒介契約書添付用）2025.1月版」

「開発文書・重要事項調査説明方法基準」（重説添付用）2025.1月版

「開発文書・特別依頼業務2024年11月11日改訂版」

「開発文書・契約内容不適合確認合意書」2024年11月版（告知書添付用）

「千葉市との協力文書・都市計画法・建築基準法その他法令の制限の概要」令和6年用

「開発文書・災害時にも対応する私道の念書」

「開発文書・初回の現地調査チェックシート」