エスクローニュース

 

  • 2024.6.22  位置指定道路の通行訴訟!
  • 2024.6.19  道路境界が確定していない2項道路敷地後退!
  • 2024.6.15  道路の確定測量図がある場合のセットバック!
  • 2024.6.14  法42条第2項路の調査ポイント!
  • 2024.6.13  法42条第1項第2号道路について!
  • 2024.6.12  法42条第1項第1号道路について!
  • 2024.6.5  ”指定道路”の定義とは?
  • 2024.5.31  基準法第42条は、重要事項の法令にはない!
  • 2024.5.28  位置指定道路の所有者全員の同意がなくても瑕疵ではない!
  • 2024.5.20  認定公道と認定外公道の違いとは?
  • 2024.5.17  地目が公衆用道路は公道とは限らない!
  • 2024.5.15  浄化槽の維持管理の仕方とは?
  • 2024.5.08  浄化槽排水の許認可のポイントとは?
  • 2024.5.07  浄化槽の種類とは?
  • 2024.4.30  隣地が浄化槽でも対象物件が汲取り!
  • 2024.4.25  忘れやすい下水道受益者負担金の有無の調査!
  • 2024.4.24  宅地の公設桝があると”本下水”と思い込むトラブル!
  • 2024.4.17  下水道桝が、図面にも現地にもない場合の調査!
  • 2024.4.14  下水道図面に汚水桝があるのに、現地にない場合の調査方法
  • 2024.4.11  現地にある汚水桝が下水道図面に記載ない場合の調査方法
  • 2024.4.10  読者の声 H・Hさん 男性 50~59才 福岡県
  • 2024.4.5  宅地開発三連調査法ってなに?
  • 2024.4.1  都市計画の担当課は役所調査の総合受付窓口!
  • 2024.3.26 役所調査には、”歩く順番を決めること”が大切!
  • 2024.3.25 役所調査は、共通の法令調査から開始する!
  • 2024.3.24 役所は聞いたことには答えるが聞かないことには説明がない
  • 2024.3.23 読者の声 A/Mさん 男性 70才ー74才 神奈川県
  • 2024.3.23 指定暴力団事務所の所在の契約不適合合意書!
  • 2024.3.20 聞き取り調査には証拠が残らない!
  • 2024.3.19 旧紙公図の写しとは!
  • 2024.3.18 旧土地台帳を取得する手続きとは!
  • 2024.3.16 筆界特定の有無の調べ方!
  • 2024.3.12 登記事項要約書は何の目的で取得する?
  • 2024.3.11 公図の端に位置する調査対象地の調べ方!
  • 2024.3.10 ”これは地図”と”地図に準ずる図面”との違い!
  • 2024.3.9 読者の声 K/Mさん 女性
  • 2024.3.9 法務局における地番の探索方法?
  • 2024.3.9 中古住宅における土地の品質性能とは?
  • 2024.3.8 土地の通常有する品質性能とは?
  • 2024.3.7 民法における”契約内容の主な目的”とは?
  • 2024.3.6 買主の購入動機は契約内容の一部?
  • 2024.3.4 契約内容の定義とは何か?
  • 2024.3.3 民法改正に影響した6.1最高裁判決!
  • 2024.3.2 業者の説明義務違反の責任は、業者だけの責任か?
  • 2024.3.1 売買重要事項説明は、誰の義務か!
  • 2024.2.29 重要事項ガイドラインについての思い!
  • 2024.2.28 役所のあいまい回答の対応の仕方!
  • 2024.2.27 聞き取り調査には証拠がない!
  • 2024.2.26 読者の声! S・Hさん 50-54才 佐賀県
  • 2024.2.26 現場と相違する添付書類の対処法!
  • 2024.2.25 売買重要事項説明書の記載説明方法とは!
  • 2024.2.24 水道管本管からの取出し口径変更に開発負担金!
  • 2024.2.23 旧建物の浄化槽の届出記録の調べ方!
  • 2024.2.22 文化財包蔵地内で掘削届出が必要に!
  • 2024.2.20 中高層共同住宅の調査ポイントとは?
  • 2024.2.19 中古住宅の土地の品質性能とは!
  • 2024.2.18 旧建物の残置物が混入した土壌のトラブル!
  • 2024.2.17 建物の履歴調査の仕方!
  • 2024.2.16 地中埋設物の確認調査の仕方!
  • 2024.2.13 読者の声 K/Mさん35-39才 長崎県!
  • 2024.2.13 賦課金の発生の可能性は瑕疵ではない・最高裁!
  • 2024.2.12 仮換地指定後の清算金の特約方法!
  • 2024.2.11 契約内容不適合事象の合意確認は必須!
  • 2024.2.11 読者の声 K/Wさん 65-69才 大阪府
  • 2024.2.10 契約内容不適合合意書と売主の告知書を一体化!
  • 2024.2.10 仮換地指定予定の物件は特定されない!
  • 2024.2.08 検査済み証があっても建築確認が出ない!
  • 2024.2.08 がけ条例の説明忘れで1100万円!
  • 2024.2.07 水路がある場合の3つの調査ポイント!
  • 2024.2.07 取引対象地に水路が含まれていた事件!
  • 2024.2.06 42条1項1号道路の現地照合調査とは?
  • 2024.2.05 建築計画概要書の現地照合調査とは?
  • 2024.2.04 道路の現地照合調査に必要な書類とは?
  • 2024.2.03 現地照合調査の必要性!
  • 2024.2.02 宅建長崎県本部主催セミナーに330名参加!
  • 2024.1.30  出発直前に発行される航空機の搭乗券!
  • 2024.1.28  重要土地等調査法の北海道の注視区域!
  • 2024.1.26  重要土地等調査法の新潟県の注視区域催!
  • 2024.1.25  重要土地等調査法の埼玉県の注視区域催!
  • 2024.1.24  津村塾(不動産実技講座塾)を開催!
  • 2024.1.23  千葉県宅建印旛支部主催に250名が参加!
  • 2024.1.22  「容認事項」の特約はトラブルの危険性が!
  • 2024.1.21  重要土地等調査法・愛知県の注視区域!
  • 2024.1.18  重要土地等調査法・長崎県の注視区域!
  • 2024.1.17  重要土地等調査法・注視区域福岡県!
  • 2024.1.16  1月16日開催セミナーに60名が参加!
  • 2024.1.14  重要土地等調査法・東京都注視区域
  • 2024.1.13  重要土地等調査法に抜け穴が!
  • 2024.1.12  重要土地等調査法が危ない?
  • 2023.12.8 「契約内容不適合確認合意書」の課題とは?
  • 2023.12.1 「不適合担保免責特約の限界点とは?
  • 2023.11.18 「契約内容不適合確認合意書」を開発!
  • 2023.9.19 「付帯物表」から「残置物表」にするメリットとは
  • 2023.9.9 10年経過の買戻し特約は単独で抹消!2023年4月1日施行
  • 2023.9.4 忘れやすい山林売買の所有者変更届出制度!
  • 2023.9.2 初回の現地調査チェックシートをダウンロードできます!
  • 2023.8.23 心理的瑕疵は逆転の発想を!
  • 2023.7.18 「付帯設備表」は、「残置物一覧表」へ!
  • 2023.7.17 「付帯設備」から「残置物」に表現の変更を!
  • 7月4日住宅新報セミナーに80名の参加者!
  • 明日、令和5年5月26日、宅地造成等規制法が盛土規制法に変更
  • 令和5年5月20日 著者津村重行「不動産調査の勘どころ」新館出版しました
  • 令和5年5月9日 盛土規制法が5月26日施行
  • 令和5年4月17日 インスペクションが普及しないのはなぜ?
  • 令和5年4月3日 4種類のインスペクション特約について(3)
  • 令和5年4月2日 4種類のインスペクション特約について(2)
  • 令和5年4月1日 4種類のインスペクション特約について(1)
  • 令和5年3月18日 5%容認特約は買主の理解が困難?
  • 令和5年3月6日 マンション管理の重要事項報告書作成ガイドラインについて?
  • 令和5年3月4日 土地建物のインスペクション特約を公開?
  • 令和5年2月25日 境界非明示特約は信義則班の可能性?
  • 令和5年2月13日 廃案になった境界確定制度とは?
  • 令和5年2月11日 境界と筆界の違い
  • 令和5年2月8日 境界の調べ方
  • 令和5年1月30日 京都府宅建協会の重説セミナーに150名参加
  • 令和5年1月3日 今年はどんな年?
  • 令和4年12月17日 重要土地等調査法が成立施行?
  • 令和4年 8月25日 売買契約には契約内容と品質性能の特約合意が必要?
  • 令和4年 8月01日 人の死の心理的瑕疵対策とは?
  • 令和4年 8月01日 売買重要事項説明書に記載欄がないがけ条例?
  • 令和4年 8月01日 売買重要事項説明書補足資料2022年8月版改訂?
  • 令和4年 8月01日 売買重要事項説明義務項目146改訂しました?
  • 令和4年 7月31日 ”がけ”条例の説明忘れで損害賠償1100万円?
  • 令和4年 7月23日 8月2日セミナーは初心者にもわかりやすい?
  • 令和4年 7月22日 ホームページを全面リニューアルしました?
  • 令和4年 7月18日 売主の不動産情報告知書の表現を一部変更?
  • 令和4年 7月12日 売主の説明方法基準は債務不履行に変換?
  • 令和 4年 7月07日 自殺物件で契約内容不適合免責特約は有効か?
  • 令和 4年 6月30日 心理的瑕疵対策は個人情報保護法改正で対処?
  • 令和 4年 6月27日 宅建業のグレーゾーン解消方法とは?
  • 令和 4年 6月25日 IT重説で相手に理解される方法とは?
  • 令和 4年 6月24日 詐欺師が暗躍しやすい電子契約?
  • 令和 4年 6月17日 通常の実地検分をしなかった買主によるトラブル?
  • 令和 4年 6月13日 契約書等の電子書面の印紙税は非課税に?